陶然里北珊瑚世纪西之区域又一保障性住房招标！

　　今天，杭州市公共资源交易平台发布了之江度假区XH1705-05地块保障性住房项目工程总承包（EPC）的招标计划公示。

　　根据招标计划，项目主要内容包括保障住房、配套服务设施用房、地下室（含地下停车库）、道路铺装、绿化工程等。总建筑面积 102713 平方米，其中地上建筑面积 55834 平方米，地下建筑面积 46879 平方米。预估合同金额为60000万元。

　　作为参考，之江未来社区的共有产权房项目地上建筑面积约4.5万方，也就是说此项目体量比之江未来社区的共有产权房更大。

　　此前，该地块作为共有产权房已公示规划设计方案，项目将由之江未来城（之江城投）负责开发。

　　关于这个项目的区位，全知道此前已做过介绍，项目位于之江丽景路与珊瑚沙路交叉口西北角，是一宗由两条河道围合出的梯形地块，占地面积约2.8万㎡，总体量8.48万㎡，地块容积率2.0，位置很不错。

　　根据建设方案，项目将建设10幢14-16层住宅楼，最高约50米。楼幢在地块内排布分列，在中心围出一块面积不小的中心广场，设置一块829㎡景观草坪，是小区的主要公区景观。

　　产品方面，住宅楼层层高为常规的3米，外立面使用铝板、玻璃幕墙和涂料组合的配置。从项目发布的效果图和立面图等信息看，项目户型设计主打小户型，大部分楼幢为两梯四户配置。

　　作为保障性住房项目，项目的区位条件优势明显：地处之区内，北面是未来的之江路隧道，南侧不远还将有地铁12号线丽景路站，西南角还有杭二中教育集团成员之江一中。

　　上周，全知道报道了此前同样是共有产权房项目的，位于中村的转塘单元XH1803-11地块一期项目作为全省首批配售型保障性住房开工。

　　全知道了解到，规划建设保障性住房，是构建房地产发展新模式“三大工程”建设中的一项重要内容，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，目标是形成政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度。

　　据了解，杭州市2024年计划筹建配售型保障性住房不少于6000套，西湖区积极表率，一马当先，新春伊始即组织项目开工建设。

　　全知道了解到，配售型保障性住房主要面向城市户籍住房困难家庭、各类引进人才群体供应。准入条件将从无房、户籍、人才类别、社保缴交年限、单身年龄等方面分类明确。

　　房屋户型将结合家庭人口数量、人才等级等因素综合确定。销售价格将坚持保本微利原则。

　　同时，配售型保障性住房将实行严格的封闭管理，不得变更为商品住房以买卖、赠与等方式上市交易。

　　从九溪水厂到海皇星，涉及多个村社……海塘安澜二期施工，之江沿江道路封闭到26年底