一个「没有对标」的藏品级恒产

　　在当下千篇一律的时代里，消费品就如快消品一般，满足一时拥有，但热情稍纵即逝；投资品会随行情走向升降，可最终也只是利益的附属品；反观古今中外，也只有真正的「藏品」，方能穿越时间周期，被恒久欣赏。

　　面对当下“分化”越发明显的楼市，挑选一件藏品级的核心资产，显得尤为重要。而能被称为藏品的房子，其稀缺性和独特性同样必不可少的。

　　保利·天珺，占据鼓楼北江滨的臻贵地段，天赋稀缺，同时其作为鼓楼首座第四代生态住宅，在产品上更进行了领创性迭新，规划难得一见的纯商大平层、邀请世界大师联袂，以“只定制，不复制”的原则，深化独特性，仅有92席的限量设置，也让本就珍贵的作品，拥有难以逾越的人居高地价值。

　　好的地段，历来被人们所争藏，城市永恒的中芯——鼓楼，随时间推移，土地价值愈发珍贵。每一个向往主城芯的人，都希望在这里获得高效、繁盛、便捷的生活方式。毕竟放眼全福州，只有鼓楼，做到以最少的土地资源创造出高效的空间价值，优质学府、医院等高端资源遍布，定义了福州人心中不可复制的生活方式。

　　其中，鼓楼北江滨，以鼓楼中芯价值叠加闽江的生态资源，成为主城中“稀缺中的稀缺”，拥有“天时”之选，“地利”之享，也就此诞生出足以匹配高端恒产的稀贵土地，成为“高端恒产区”，划定城芯的人居高地。

　　鼓楼不缺好产品，但缺与时俱进的作品——第四代生态住宅。保利·天珺，鼓楼首个第四代生态住宅，央企保利「天字系」钜著，成为鼓楼北江滨沉寂十年后，迎来的天赋之作，珍贵之意不言而喻。

　　从居住改善的角度来看，在限墅令下，目前能实现居住的实质性迭代，即是第四代生态住宅，其不仅有别墅的体验感，更能享受超越别墅的城市视野。所以，这次保利·天珺的出现，是含有的“地段+产品”双价值叠加的作品，在全鼓楼无二，注定会创造出板块的人居新范本。

　　在第四代住宅的重点露台设计上，保利·天珺回归生活场景，从实际出发，通过创新奇偶数露台布局，设计出约6.2米挑空的3大“游艇式”露台，把本属于地面的院落，搬到空中，让人真正拥抱天空；并通过“π”字型布局，与主要功能空间相贯连，让生活场景的交织成为3的N次方。

　　1-聚会花园露台：串联北向书房及厨房，满足家人亲友观影露营/派对烧烤日常小聚，是孩子们露营观星、户外玩耍的绝佳场地；

　　2-观景花园露台：连接客厅，延伸社交与生活，满足先生、太太的私人聚会，会客洽谈的需求，容纳父母颐养、莳花弄草的小爱好；

　　3-私享花园露台：连通南向主卧空间，拓展主人的私密生活空间，可静坐小憩，品茗观景，增添生活情趣。

　　于此同时，“π”字型布局也实现了360°环幕观景的效果，让风景成为日常生活的背景，完全放大场景享受感与参与感。

　　着重于空间与人的关系及互动，寻求环境与人之间的交融，保利·天珺通过将院墅功能的“平面化”，赋予生活中难能可贵的室内外交流空间，以阳台-客厅-餐厅-厨房形成洄游流线，实现公区的更新升级。

　　创新的“无界生活厅”，空间感一下倍增，使用功能更为丰富，充分放大家庭的互动交流系统，光这一点相较于传统大平层设计就是非常明显的进步：完全打通的LDK端厅、270°超广角观景视野，社交化厨房，瞰景“空中院落”……不止于功能性和空间感，更是创新设计和空间美学对质感生活的全新演绎。

　　每一个新生事物的诞生，都意味着一场生活方式的作别，另一场新生活方式的新兴。何谓创新？即把原有的产品水平迅速提升一个量级。为此，保利·天珺，不惜成本，邀请世界大师联袂操刀，以“只定制不复制”的原则，融艺术、人文、自然于一体，重新定义世界人居作品。

　　提纯榕树形韵及寿山石上品“艾叶绿”形制，让建筑宛如繁茂的树从地面向城市天空生长；融汇国际前沿审美，打造独具匠心的现代感公建化立面，打造纵横天空的艺术之境。

　　在材质的选择上，同频一线豪宅外立面材料：隔音隔热的LOW-E玻璃，外观晶莹剔透，透光性强；IMAX巨幕玻璃，以更高造价，更精密复杂的工艺，构建出国际感美学和卓越视野观感；突破市面大部分的单色铝板匠诣，创新使用鎏光金、星光银、莫兰迪灰三色铝板，呈现出“金银错落·钻面流光”的意境。

　　从每一个角度，到每一处细节，保利·天珺的外立面设计，都以一种近乎纯净的方式呈现建筑的高级质感，刻画出迭新而来的时代锋芒。

　　不仅局限于建筑的质感，保利·天珺的产品引领性，几乎处处运用了全新的语言，在社区的打造上同样下足了功夫，以保证其真正达到艺术品的高度。

　　如何打造独一无二的景观，让业主在里面“虚度”每一个平方米，让每一处风景，都成为生活的底色，保利·天珺可谓是做足了思考。极致发挥地块2.2低密容积率优势，呼应闽江的珍贵自然，项目仅打造3座建筑，呈南低北高一字排布，在舒适的楼间距布局中，预留更多空间予景观，实现户均享有绿地面积高达25平，是市场同类产品的1.5倍。

　　参鉴安达仕酒店造园风格，以描绘闽江两岸风光的《闽游图》为灵感，将茉莉花纹饰、花砖等闽地传统建筑元素进行在地化演绎，融入到“六进归家礼序”中，构成约60m宝格丽风隐奢门庭→超百米全景连廊→两座异域度假园林→酒店式挑高门厅→星级入户殿堂，呈现一段精致美学静谧之旅。

　　场景即风景。通过景观，让人进入理想的生活状态，将闲适的生活情趣融入其中，保利·天珺更设计满足太太、先生、儿童社交的3大户外场域，以浑然天成的设计言语重构自然，构筑一方和谐流动的交融空间。

　　有边界的空间，无边界的想象，回归圈层的社交方式，精研全龄段不同的生活需求，保利·天珺，在3座楼栋间设计出「珺邻会」5大雅奢泛会所，涵盖儿童娱乐、健身运动、会客茶艺等多重高定场域，让精神与品位有所归属。风格上，对标宝格丽酒店，以低调奢华的质感，铺叙全空间场域，演绎不懂声色的讲究。同时，打破单一的视角，借由全落地玻璃窗，最大限度引景入室，让视觉感官放大，营造独有的沉浸式体验氛围。

　　多样化的活动场景与功能分区，不仅满足全家庭需求，更开启美学空间和圈层社交的全方位延伸，成为雅奢之士生活方式上的共识。

　　相较于当前市场大部分“三恒智能住宅”，保利·天珺开启了全方位升级，携手全球顶尖品牌，打造六恒科技住宅。

　　通过更高等级的智能控制系统，将新风、空调、地暖进行联动，让业主可根据环境指标、时间段自动调节设备，营造四季如春的室内环境，更可根据使用者和使用场景，设置老人、儿童、睡眠、运用等模式，实现恒温、恒湿、恒氧、恒智；而在厨房配置的专用防油烟空调、各类设备加载的消毒模块，则保证室内空气达到恒净；且所有设备均采用超低分贝噪音设计，让环境实现恒静。

　　更高层次的生活场景，更未来生活的科技内核，自然让保利·天珺成为市场的遥遥领先者。

　　综合来看，保利·天珺以难以复制的地段作用力与鼓楼无二的一流产品力，创造出“资源与品质”的双领创性，而这一切都足以论证其作为藏品的价值属性。如此稀缺，犹如奢侈品的经典限量款，难以估价，在未来或不再有！