杭州要在山谷里建商业街？

　　近日，“杭州要在绿色山谷中建一个特色商业街区”的消息在网上传开，有网友发出疑问：山谷中的商业街，到底会不会有人去？

　　这则消息始于12月7日，当天上午，杭政储出[2022]86号地块商业用房项目开工。

　　西湖投资集团拿下了这块地，要在西湖区凤凰谷单元内，打造“绿色山谷中的特色商业街区”。

　　昨天下午，橙柿互动记者联系上了西湖投资集团相关负责人，发现这个商业街区，有点不一样。

　　“山谷中的特色商业街区”位于西湖区艺创小镇内，东至八角南路、南至山北路、西至杭州第二水泥厂、北至杭州双流股份经济合作社用地，苍翠环抱，西投集团将在这里建起一个“以文化创意类产业为主的高端总部街区”。

　　项目用地面积24124平方米，大约有3个标准足球场那么大，预计在2026年下半年竣工。届时，这里将建成8幢商业建筑，每幢3-5层。这些楼都不会太高，高度最高的也仅有25.2米。

　　这几幢建筑，都将“长”成“玻璃盒子”的模样，外立面将采用大面积的玻璃幕墙。也正因此，有人称其为“山谷里的天目里”。

　　项目确实以“商业街区”为定位，但并不是传统意义上以购物为主的商业街区，而是一个“产业+商业”的空间，主要集聚文化创意类产业，商业只是配套。

　　比如，每年安排500万用于扶持艺创小镇的产业集聚和发展。带着项目入驻的人才，给予最高1000万元的创业启动资金；租用办公用房的，给予三年最高300平方米的房租补贴。

　　商业板块，将以轻餐茶饮、品质快餐、商务餐饮为主，并引入艺术大师工作小店以及精品小店，作为凤凰谷单元的休闲娱乐配套。

　　在山谷中建一个商业街区，如何解决“没有人来”的问题？西投集团相关负责人表示，商业街区的客群，主要是周边艺术院校的师生。

　　青山翠谷间，铺陈着一大片青草地，20多米高的巨型水泥圆筒错落起伏，这正是全国首个以水泥厂改造而来的文化创意园——凤凰·创意国际。

　　1958年，西湖区双流村建起了双流水泥厂，鼎盛时，有职工500多人，年产量能达25万多吨。这里生产的“杭力”牌水泥，非常畅销。

　　1999年下半年，双流水泥厂关停。厂房在闲置了很长一段时间后，遇到了西班牙建筑师里卡多·波菲，华丽变身为凤凰·创意国际。

　　在里卡多·波菲的手下，两个机修车间变成了展厅，常常举办时装展、美术展，而6个形似烟囱的熟料房和生料房，成了为一间间艺术工作室，已经引得漫画家蔡志忠、戏剧导演孟京辉等艺术大咖入驻。

　　目前，凤凰·创意国际已经吸引平面、工业、建筑、景观等文创设计服务类项目落户，建有杭州市首座超大规模专业摄影棚。

　　经过多年发展，艺创小镇汇聚各类文创企业3000多家。这3000多家企业的创业者和员工，都是山谷中的商业街区的潜在消费人群。

　　文创一直是西湖区的重点产业，截至今年8月底，西湖区共有190家规上文化企业，数量在杭州排第二。

　　去年10月，西湖区就提到，要在艺创小镇凤凰谷建起一个占地36亩的凤凰谷文创产业总部基地，重点招引影视、动漫、游戏、设计、元宇宙等领域优质企业总部，打造全产业链视听产业园。

　　今年9月，凤凰谷单元八角南路（镇南路-山北路）道路工程完工，北起镇南路，南至山北路，长度约760米，宽12米，将凤凰山谷部分与艺创小镇南部连了起来，沟通起凤凰谷单元的南北向交通，并通过连接东西向的道路，形成了一个较为完善的方格路网。

　　进谷的路越来越通畅，文创项目频频落地，未来，凤凰山谷中将集聚一大批文创产业总部，门口就有商业街，街上就有餐饮店和文创商品店。

　　杭政储出[2022]86号地块商业用房项目的开工，看起来是在绿色山谷中建一个特色商业街，实际上，是要在山谷中打造一个文创产业高地。