长三角9地区之间的“楼王”诞生了！

　　有一种网络技术发展规律名叫“梅特卡夫定律”，说的是网络的价值与联网用户数的平方成正比，节点越多，用户越多，网络价值越大。

　　2021年，长三角主要城市中心城区高质量发展联盟（C9联盟）成立，由一开始的7个联盟成员，拓展到如今的9个。上海市黄浦区、杭州市上城区、南京市鼓楼区、宁波市鄞州区等长三角主要城市中心城区在信用建设、文旅联动、卫生健康、政务服务、创新创业、楼宇经济、人才交流、商贸消费、城市更新等多个领域展开了紧密合作。

　　今天（12月15日），9个城区在杭州召开了第三届联盟大会，会上展示了长三角主要城市中心城区商务楼宇等级首轮评定成果，并发布了2024年的重点行动计划和深化合作项目。

　　2022年，C9联盟内的商务楼宇总建筑面积超过了6500万平方米，税收亿元楼宇超230座。

　　一幢幢楼宇，就像一个个竖着的社区。很多人在楼宇里办公的时间，一点也不亚于生活休闲的时间，而一幢好的楼宇能给人提供情绪价值。

　　坐落于杭州“百亿大道”富春路上的华峰国际商务大厦，是一座老牌写字楼代表。这幢楼宇打造了自主知识产权的智慧物业管理系统和华峰餐卡支付系统，构建了一个有温度的楼宇生态。

　　如今，在华峰上班的白领们，不仅可以用手机APP在线查询、缴费、投诉、跟单，还能用一张餐卡刷洗衣服务、买线上商城的商品。

　　“我们楼宇的定位比较高端，当初由世界著名的建筑事务所德国GMP负责设计，自2021年底投入使用后，便以整层或最少半层出租为主，现在已经招引了20多家企业。”华联时代大厦总经理殷蕾说。

　　关于杭州的城市宣传海报，很多都会引用一组钱塘江边、市民中心沿线的建筑群轮廓，华联时代大厦就是其中的一幢楼。138米的建筑天际线、全玻璃幕墙、H型双塔式结构……从外观看，就是地标性建筑，与周边多个商务楼宇相得益彰。

　　据悉，当初有律所在杭州多地选址，最后选择了华联时代大厦，主要原因便是因为这里地理位置优越、交通便利，而且楼宇资源充沛、集群效应突显。

　　在这次公布的长三角主要城市中心城区商务楼宇等级首轮评定成果中，共有20幢商务楼宇被评定为联盟首批长三角示范楼宇和新锐楼宇，杭州的华峰国际商务大厦、杭州平安金融中心被评为示范楼宇，华联时代大厦被评为新锐楼宇——这些楼宇，可为全国楼宇经济区域化发展提供可复制、可推广的标杆示范。

　　2022年，杭州税收亿元以上楼宇有246幢，上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭等6个区的税收亿元以上楼宇占全市近九成，主要集聚在钱江新城、钱江世纪城、黄龙商圈、湖滨商圈、城西科创大走廊等地区。

　　今年上半年，上城区投资促进领导小组出台了《关于进一步鼓励企业在上城区购置办公楼宇的实施意见》，提到了企业在上城区购置商务楼宇作为自用办公（不含附属和配套用房），购置面积达到1000平方米或购置金额达到2000万元，自购置次年起五年内，政府给予购置金额最高10%的补助。

　　由于对企业购楼的专项补助力度大，自政策发布第二天起，区投促局负责楼宇工作的电话就被打爆了。来咨询的，有已经落户上城仍有扩张需求的企业，还有外地想要来杭的新企业。

　　2020年，上城区率先研究了全区所有税收破亿的优质楼宇，总结了他们的经验，形成了一份“上城标准”。后来，“上城标准”不断迭代出新，成为了C9联盟制定《长三角商务楼宇一体化评价体系》的基础。

　　上城区投资促进局楼宇经济科负责人李依晴说：“评价体系设置了38个细化指标，提出了对区位支撑力、科技引领力、服务软实力、经济贡献力、品牌影响力五个方面的评估方向。”就连车位比设置合不合理、无障碍设施完不完善、通信信号覆盖全不全面、建筑环境数据监测到不到位、垃圾分类做得合不合规、顾客满意度高不高，以及防疫消杀、日常活动等影响楼内人员身心健康的因素都考虑到了。

　　在长三角地区统一评定优质商务楼宇之前，上城区已经给辖区内的楼宇进行过几轮“小考”了。第一次“考核”，华峰国际商务大厦只获得了B级，而后他们参照着评价体系进行了大量整改，在第二次评定中就荣升为上城区A级楼宇。

　　2024年，楼宇经济品牌推广将继续成为C9联盟的重点行动之一，其他计划还有数字化赋能城区发展、长三角品质商圈共建、中心区创新创业联动、老字号品牌创新发展、“非遗”文化传扬与文旅新活力打造、“双碳”示范区建设、城市更新典范打造、“C9第一方阵”品牌打造、产业协同发展实践研究。

　　对于明年的楼宇经济区域化发展，李依晴说，目前已经有了详细的项目方案，概括起来主要是做七件大事：成立一个“C9联盟楼宇品牌专委会”、策划制定一个《C9联盟楼宇经济品牌建设实施办法》、推出一套“C9联盟楼宇经济品牌”标志标识、实施一系列城市楼宇互动体验活动、开展一场示范楼宇评审评定活动、策划一场楼宇品牌论坛、发布一个楼宇经济主题研究报告。