玻璃幕墙都市新隐患

　　2011年8月9日，上海市南京西路静安协和城的2号楼落下30余块玻璃，致使一名路过的骑车人受伤，这已经是这个楼盘今年的第三场玻璃雨。自2010年7月以来，一年间，上海已发生8起玻璃幕墙爆裂事故，所幸均未造成致死事件。

　　在西方建筑业内备受争议的玻璃幕墙技术于1980年代进入中国，在一线城市率先出现。此后，该技术在中国迅猛发展。2007年，中国生产玻璃幕墙总量就已为2200万平方米，占据世界当年产量的86%。玻璃幕墙的迅猛发展，似乎是中国城市化进程中的必然。专业人士称，城市中造型复杂的高楼大厦，必须使用轻质材料。而玻璃幕墙的自重，仅相当于传统砖砌体的1/12、混凝土的1/10,刚好符合要求。

　　但现在，高悬头顶的幕墙，却成为无数城市人的噩梦。且不论那令人烦躁的光污染，国内多个城市还发生过玻璃幕墙因风力因素脱落的事故，而更危险的是，玻璃幕墙普遍采用的钢化玻璃甚至有可能发生自爆事故，且很难事先察觉。钢化玻璃自爆后产生细小碎粒，形成“玻璃雨”，威力大到可击穿大楼底层的玻璃钢天棚。

　　在2003年底发布的《建筑安全玻璃管理规定》中，强制要求在人员流动密度大的一些地区，建筑玻璃幕墙应采用安全玻璃。而安全玻璃是指符合国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃。显然，当时对钢化玻璃破碎后会飞散坠落的危害性认识不足。

　　相较之下，夹层玻璃的安全性要强得多，不会产生自爆问题，即使破裂，也不会在跌落时变成碎碴。但由于其造价比钢化玻璃高得多，造成国内绝大多数大楼的玻璃幕墙采用钢化玻璃。

　　另一个值得关注的问题是：1980年代至1990年代国内建造的一批玻璃幕墙建筑，目前已面临玻璃幕墙设计寿命将至的问题。玻璃幕墙设计寿命**高仅为25年，但检测维修一直是玻璃幕墙建筑相关方推诿扯皮的环节。

　　根据2006年上海装饰装修行业协会给出的指导价，由“专业检测评估机构”实施的玻璃幕墙检测和现场检查以及整体评估需收费25元/平方米。目前，一幢玻璃幕墙建筑的总检测费用约在15万元左右。检测费用高昂，成为各方头痛的问题。

　　为降低费用，玻璃幕墙所有者倾向于让物业公司而非专业机构进行检测，收费约为每平方米5～10元。但物业公司是否有能力保障玻璃幕墙的质量和安全，又是一个问号。

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