今年的海淀产品给我太多惊喜

　　其实，我们常说三山五园，从来没有说过建在里面的府宅。仔细想想，这又是为什么呢?

　　表妹今天想和大家分享的项目就有些不同，它虽然也会讨论标尺，但它是通过对标尺的拔高：

　　听名字就知道它和上风上水的香山是零距离亲密关系，更想不到它是在宜人的浅山腰上。是不是和三山五园造宅的神韵颇为相似！

　　这是为什么呢?香山宅府作为社交货币，只存在坊间传说中，低调且又神秘，普通人难得一窥究竟，更不用说理解它的神韵了。

　　机缘巧合下，小表妹有幸近距离接触到印香山，看到它的局部隐秘和传闻中的不一样。

　　恰巧，印香山就是在香山怀抱里长出来的房子。ps：可能也是近几年唯一的房子。

　　因为在有千年文化与历史底蕴的香山面前，突兀的建筑只会破坏自然的神迹，只有融入其中，才能最大程度获得有温度的香山场景感。

　　香山就是社交货币，印香山在微地形营造、园林工法和工艺匠法上，又放大了它的社交货币属性。背后其实在做一件事：

　　我们来看看印香山到底是怎么做的，规划排布上，印香山福至心灵的向东南方向扭了29°角。

　　这一扭，让产品成功做到依山势而建，与香山拥有了更好的亲密关系，也让香山更好地成为印香山的靠山——

　　我顺手查了一下印香山邻居，西山美庐的售价，二手价格已经能达到17w+，且三期开发的西山美庐，越靠近香山的部分溢价越高。

　　大面积蓝眼睛奢石材与大尺度的玻璃窗拼接，只镶嵌了少量的金属线条，通过线条的粗细，做出「文武线」的沟边，打破建筑的沉闷感。

　　印香山就是用了，不光南面这张脸用，北面的脸也要用。为了北面的脸更好看，印香山很细心地用金属格栅把空调外机位都装扮起来。

　　为了能成为经典，天恒真的很舍得真花钱。好产品需要好材料，好材料真的需要好多钱。

　　但我们不要忘了，住宅要「隐退」，所以尽管印香山外立面用料诚意十足，却一点都不抢镜，丝毫没有违和感。

　　灰蓝调的石材+灰色的歇山顶，让印香山的外立面更加接近天空与自然的颜色。而大尺度的开窗，建筑也更像是欣赏香山美景的一双眼睛，很自然地与香山融为一体。

　　难的不是建筑处理，难的是在这片意境里处理好人和山之间视线的交织，场景的交互，有一轮明月的夜晚，有暖阳溜进客厅的午后，也有雨打芭蕉的黄昏，。

　　做到这一点，其实很难。你必须做到没有短板，每一处起承转合都是经典，还要拥有一个更大的中心。

　　在这条内部的香山走廊上，有石上清泉流的溪水，有依山势而修的主题石雕，偏偏没有主景观。

　　所以印香山造园每一条轴线的设计，都是为了更好的承接香山的灵性，每一户业主都能感受到被尊重，真正做到「香山平权」。

　　你再仔细看「微地形」的营造，设计师打造了数个曲径通幽的园林小景，有识别度更有独特的意境。

　　依旧是石材铺装，搭配金属线条，质感很强，依然一点不抢镜，悄无声息地隐进社区。陌生人路过，还以为是山间的一处景亭。

　　石材做竖向雕琢，底层有一汪波光潋滟的镜面水景，带着一抹禅意，让人能自然地放慢脚步，回到“马上到家了”的情绪场中。

　　看似随意其实很精妙地植一株舒展筋骨的青松，中式园林的那种丹青意境一下子就被稳稳拿捏了。

　　顺着山门合院，沿着缓坡拾级前行，依次能踏过可以围炉品茶的「知茶蘅院」，登高远眺的「流云山院」等等。

　　但最经典的还是依托香山的曲线m的「印山游廊」，在墙面上设置了颇多的挂瀑石材与飞瀑水景，让景观无缝接入香山的整体画面中。

　　林林总总，27个景点的打造，串联成独属于印香山的游园惊梦，这也许是另外一种向三山五园致敬的表达方式吧。

　　表皮上面切割的非常光滑，可以静静的坐下来，观赏香山的美景。但这不是最重要的，重要的是石头上穿了一层「绿衣」。

　　想象一下，从一块石头的挖掘、打磨、到不断浇水，慢慢的让石头表皮的缝隙里开始有微生物的生长，最后长出石头自己喜欢的那种苔藓，长到可以呼应香山坡道上的一抹绿意。

　　就是说，当你拥有了一件心爱好物，发现其它空间与物件都配不上它，最后全都换一遍来匹配自己的爱物。

　　我的气质要和香山匹配；我的选材必须考究；就算是一块临时歇脚的石头，都要是香山最好的韵脚。

　　看似随意搭配的两把座椅与一个圆桌，实际上借山景与飞瀑，以及步道旁隐隐传来的草木香气，诱导你「停留」的欲望。

　　坐在这里可以望山发呆，也可以看着自家小孩在树荫下玩闹，还可以品茶会友，很有一种高级的松弛感。

　　这就是林下空间的魅力，让动线场景化，场景浓度化，处处可以随意小憩，或聊聊天，或是家人陪伴。其实很高级，很烟气的高级。

　　项目在香山的浅山脉处，印香山从南到北抬高了2m，五排楼中间，渐次抬高了40公分。

　　它既让印香山的造园更顺理成章，台地、流水、山石、树木，一切自然与景观的元素恰到好处的被缘分在了一起。

　　每间房子最大程度拥有采光尺度，这也进一步弱化对视关系，更好地保护了终极改善买家的隐私需求。

　　而且，印香山还比市政路天然抬高了3m，这就自然而然的铺陈了印香山的「隐贵感」。

　　举个例子，往常的项目，如果是买了接近车库出入口的一层，那你的房子大概率会变成车景房，好一点的话，变成一个可以经常看宾利玛莎拉蒂等的车景房。

　　但印香山不一样，由于比市政道路天然高出了一层楼的高度，开车回家的业主直接进了地库入口，完全不会影响到买一楼的业主。

　　面积直接拉到了200㎡+，整体在216-239㎡左右，这样的户型保证了圈层的纯粹，也更有空间营造墅感，与香山同频共振。

　　我们一直都说，面宽的占有，就是对资源的占有。在这里就变成，把香山揽进家里。

　　17.9米能做太多的事情，南向4面宽，在两卧朝南的基础上，增加了一个灵动空间，不管是作为卧房，还是阳光书房都可以。

　　表妹算了下，印香山在做出17.9米南向面宽时，进深居然做到了12米，主卧进深甚至做到了6米+，客厅进深也在5米以上。

　　这样一来，印香山整体的进深面宽比，实际上在0.67，有黄金分割的比例美。

　　除此之外，印香山在主力户型里，摒弃了传统LDK贯通的做法，而是给了餐厅是独立采光观景的空间。

　　在这里开一扇窗，就是我要给家人交互最多的场景最好的，窗外就是飘着香气的香山景观。

　　还有半山独栋别墅产品半山世家的营造经验，还有南中轴四环已经交付3年，却越长越年轻的内城别墅天悦壹号。

　　当下孙河别墅区的傲云，与西山别墅区的印香山遥遥呼应，天恒的豪宅篇章，正在用香山浓度，加载未来…...