成都融创国贸青云台售楼处电线小时售楼中心【首页】

　　7月17日，国贸·环球融创青雲臺营销中心全新亮相，短短几天内，刚刚入市的青雲臺项目就交出了一份极有份量的成绩单——

　　亮相这几天的时间内，吸引全城关注，实现了近400组客户参观到访量，超200组客户预约了8月初的样板间亮相；而在这组数据中，还有不少地产同行。

　　当我们在探究为何国贸·环球融创青雲臺能成为一个对业内和业外同样具有吸引力的项目时，这背后起到强力支撑作用的正是其孤胆英雄般“没有对手”的硬核产品实力。

　　用“没有对手”来形容一个定位偏首改的项目，你可能觉得我在吹牛。但这确实是最适合国贸·环球融创青雲臺的形容词，没有之一。

　　单从项目售楼部目前释放的信息来看，它的均价，其实跟一套品质稍微好一点的高层二手房差别不太大，算上标配“三大件”的精装体系以电梯厅入户带来的低密居住体验，全城对比，这个价格并不算贵。

　　不过，不可忽视的是，国贸·环球融创青雲臺的价格确实明显高于区域平均水平。

　　这也是令业内好奇的地方。一座价格确实明显高于区域平均水平的楼盘，为什么还能交出如此具有分量的成绩单？

　　原因就在于，你在区域内，甚至是整个主城，也找不出它的同类竞品。青雲臺更像汽车界里的奔驰性能车A45，与其他同级别的产品满足的根本不是一类客群。

　　它并不是一个以经济性为主导的产品，价格高于区域水平，但它提供的生活场景和生活内容，也明显高于市场平均水平。

　　不一样的定位，带来的是生活场景的不同、使用体验的不同，和使用群体的不同——这也是我们认为国贸·环球融创青雲臺“没有对手”的重要原因。

　　落到项目指标上来看，国贸·环球融创青雲臺占地约68亩，容积率仅约为2.0，建筑密度约20%，绿地率约35%，在寸土寸金的三环内主城区，算得上是少有的一个低容积率品质大盘。

　　而在规划布局上，青雲臺堪称市场的典范，同时也是其“没有对手”最为直观的因素。

　　在主城土地资源本就不多的情况下，高层产品往往都是2T4、甚至2T6的塔楼，能做到南北朝向的就已算是业界翘楚。至于纯板式结构，那就只能在更高级的洋房或大平层业态中才能见到。

　　青雲臺纯南北板式结构的小高层与叠拼产品我们姑且不提，但就算是109平米的高层产品。青雲臺也不仅做到了南北板式结构，在梯户比方面更是达到了大平层豪宅才会采用的2梯2户设计，保证了每一户都能私享电梯厅入户。

　　更何况，青雲臺还是一个纯住宅社区，没有任何的商业占比。这相当于把一个“可以做豪宅”的指标用到了“首改”产品上，毫无疑问的“降维打击”。试问，这样的产品，市场能够不心动吗？

　　它的好处除了现代化的建筑美学外，还可以让更多的房间朝南，采光面大，窗墙比高，阳光进入房间的纵深更长，而风穿透房间变得更容易。

　　此外，充满了现代感的线条，让青雲臺的建筑整体上没有一丝多余和冗赘，且材质也不复杂，有利于后期的维护和保养。

　　园林方面倒是值得多提。青雲臺整个社区的园林景观特聘了国内知名的杭州市绿城坤一景观设计公司独创设计，曾主持设计了包括杭州亚运村、绿城海口桃李春风等多个等含金量超高的作品。

　　整体打造“两轴六园双会所”的布局，实现了园区、宅间、楼栋入户，层层递进，一步一景的人居环境。最重要的是，在项目的的景观设计理念中，它始终认为景观和园林应该是室内空间的延伸，不仅仅是用来观赏的，更是邻里社交、扩展生活的空间。

　　因此，可以发现，即便是点阵式布局的青雲臺，也要留出一个大中庭的空间，并为业主设置了艺术中庭林下社交空间、阳光草坪、滨海步道、邻里康体花园以及陆地游艇艺术生活馆等一系列可以“被使用”的景观场景，让园林景观真正的服务业主。

　　中和之美是中国文化的精髓，青雲臺在户型设计上并不盲目追求面积占有，以109-127平米，恰到好处的建筑面积，营造适应现代家庭结构的舒适、宜居空间。

　　三室两厅双卫户型，户型方正，全明设计，板式通透，私享电梯厅入户，保证了圈层的纯粹性和住户的私密性。此外，在满足功能性需求的基础之上，约6.7*1.5米宽尺度阳台更是整个户型的点睛之笔，在保留了传统竖厅的摆设习惯的同时，又能享受横厅户型带来的大面宽享受。

　　上面的“硬核”产品力，实际上已经抓取了大部分客户的心，但青雲臺远不止于此。它最牛的，也是最能体现价值的地方，还是它为业主解决问题的能力。

　　在城市资源依然由房产决定的背景下，除了房子本身，业主还必须要抓住房子周围的教育、交通、商业、生态等资源，才能彻底实现“美好生活”的升级。

　　畅销书《我是个妈妈，我需要铂金包》早就将都市富人的窘境点了出来，耶鲁人类学博士薇妮斯蒂·马丁和丈夫一起搬到纽约富人集聚的上东区，阶级跃迁的雀跃很快就被孩子申请私立学校的困难取代，最赤裸的潜台词是：富人也愁教育。

　　换在成都，青雲臺可以举重若轻的破解这个难题——项目北侧一街之隔步行可到北大培文幼儿园、蒙特利幼儿园、福莱尔幼儿园等高品质幼儿园。3公里范围内还有包括理工大学附小、成都嘉祥外国语学校成华校区、石室中学北湖校区等多所优质学府，涵盖小学、初中、高中全学段教育。更有项目代建公立幼儿园（在建）和公建公立小学（在建），实现了“家门对面就是校门”的场景，让“站在阳台上，目送孩子上学”成为可能。

　　除了完善的全龄段教育配套，项目周边还有三大TOD立体交通：八里庄TOD（在建）、二仙桥TOD（在建）、龙潭寺TOD（在建），快速接驳整个成都，畅享轨道时代下的全新生活模式。

　　同时，区域内不仅落地了东郊记忆公园、二仙桥公园、圣灯公园、网红打卡的中车公园等，还依托着约绿化面积近3000亩的北湖公园作为生态衔接，再加上规划总面积超过3万亩的青龙湖湿地的生态湖泊水系，最终形成了东三环最为“奢华”的公园基底。

　　在商业方面，项目北接龙潭寺，西接二八板块，南临十陵，而这三个板块几乎代表了城东的未来，是整个成华区的“极核”所在。这里不仅有万科天荟广场、龙湖滨江天街等大型商业，成华区的新政务中心也将搬迁到这里。再加上包括融创、万科、龙湖等多家品牌开发争先涌入，三大板块的辐射下，青雲臺所在的东三环理工大板块显然已具备了一个完整的城市生态系统。

　　国贸·环球融创青雲臺的强大就在于产品力的打造和为业主解决生活所需的能力，几乎找不到短板。对于儿童，它有优质的教育资源；对于老人，他有锻炼的社区空间；齐全的商业，让全职主妇的时间更有质量；通达的地铁，让青年业主的生活内容更加饱满。

　　再加上容积率低、建筑密度低、梯户比低等等内部指标优势。无论从那方面来看，国贸·环球融创青雲臺都是客户很难割舍的一个项目。