广州华润置地广州润府售楼处（润府）官网_房价_户型交通环境

　　项目周边的商业短时间内主要依赖小区底商及周边楼盘商业，隔壁小区就是华润万家、里享时光已开业，麦当劳已签约。

　　交通配套方面，三横五纵的路网为天河东部提供了更高效的出行选择。三横包括广园快速路、中山大道、黄埔大道，五纵则是环城高速、华南快速、科韵路、车陂路、天河路。地铁方面，4号线号线号线珠吉站（规划中）则一路接驳金融城、琶洲、珠江新城。

　　天河润府将配建9班幼儿园、36班学校，现有体育东集团均和小学，执信中学等牛奶厂——珠吉板块，教育氛围超越天河北（具体招生条件、招生范围、开学时间、开班数量等以政府教育部门为准）。

　　项目首先推出了北地块，该地块包括4栋高品质住宅，其中大部分住宅为2梯5户的设计。这样的设计相比于隔壁新盘部分小户型的2梯6户，显然更具舒适感。项目首开2、3、4栋，主推建面约80-128㎡三至四房5个户型，首开最低5字头，上车80㎡的三房户型没啥问题。

　　外立面的设计融合了豪宅中常用的大面积玻璃幕墙和流畅的铝合金线条，这些元素的运用使得整个建筑极具高辨识度。同时，大面积的玻璃幕墙和铝合金线条使得建筑的视觉感受更加柔和，给人一种舒适且优雅的感觉。

　　1. 错位设计，上午（东北）、下午（西北）均有日照，望园林景观，视野无遮挡。

　　3. LDK大方厅设计，客厅开间大，阳台宽度够宽，电视背景墙为偷出来的面积，更加实用，阳台赠送花池，可用面积更加大。

　　4. 卧室可以与客厅打通，两个次卧室也可以打通，可变空间强，可打造2+x空间，增大空间使用率。

　　2. 全南向户型，四开间朝南（客厅和三间卧室都朝南），日照时间长，通风效果佳。

　　3. 增加入户玄关位置，增加了收纳空间的同时使室内外有个过渡空间，赠送了稀缺的入户花园。

　　4. LDK设计，客餐厨一体化，客厅开间大，阳台宽度够宽，整体空间感受宽敞，阳台送花池。

　　5. 卧室可以与客厅打通，主卧和次卧室也可以打通，灵活可变空间强，可打造2+x空间，增大空间使用率。

　　9. 主卧两面采光，整体南北对流，主卧的门和主卧卫生间不对着，风水极好。

　　10. 主卧两侧都设计了窗户，从而形成对流，采光通风妥妥的，如果将其中一扇窗进行改造，可改造成整壁超大衣帽间，收纳空间爆表。

　　1. 天河南向阔绰线方的面积做到阔绰四房，在广东人最爱的东南位且四开间朝南，房间和客厅都可以沐浴在阳光里。

　　7. 超大阳台（客厅连通次卧阳台），额外赠送花池，比市面上大多数140阳台尺寸还足。

　　9. 厨房、卫生间、次卧、主卧都有不计容面积（为飘窗赠送），实用性更强。

　　3. 南北对流户型，五开间朝南（客厅和三间卧室都朝南），日照时间长，通风效果佳。

　　4. LDK设计，客餐厨一体化，客厅开间大，超大阳台从客厅联通到房间且阳台送花池，尺寸感超强。

　　5. 卧室可以与客厅打通，主卧和次卧室也可以打通，灵活可变空间强，可打造3+x空间，增大空间使用率，让每个空间都随心使用。

　　8. 主卧两侧都设计了窗户，从而形成对流，采光通风妥妥的，如果将其中一扇窗进行改造，可改造成整壁超大衣帽间，收纳空间爆表，女王不再担心衣服不够放。

　　4、入户设有超大玄关空间，可改造为储物室，玄关南北均设飘窗，增强储物功能的同时提高采光效果。

　　5、三间卧室朝南，入门房间可作为长辈房，方便老人家早起、晚起，同时不影响其他家庭成员休息。

　　7、主卧面积宽敞，配备奢享端厅设计，带来270°IMAX环幕观景体验，这种配置通常只在千万级豪宅中见到。

　　8、【主卧小家化】步入式衣帽间、独立梳妆台，满足女主人的多样需求，也可放置男主人书桌，空间充裕，再多一张躺椅也不成问题。

　　，需要完全依赖自驾出行，规划中的远期19号线，不用抱有过高的期待。地铁这东西，即使开建都有延期的风险，何况还是在规划中。

　　目前小区周边的业态，依然是物流运输仓储业为主，这也意味着城市界面环境一般，货车横行。小区南向会受到广园快速噪音的影响，同时货车经过扬起的灰尘，也会导致小区住户入住的时候，擦桌子的频率要高一点。

　　天河润府这次放出的产品其实选择面还挺大的，在市场偏改善的情况下，天河润府的小户型反而别具一格。

　　小区周边缺少商业配套，社区商业如果要形成规模，还需要时间。入住的头几年，会有买东西不便利的问题。

　　我们总的来说，如果小区定价在6W/㎡左右，喜欢大品牌开发商新房产品的人群，是可以考虑的。未来天河东大概率会形成一个有居住氛围，有品质，纯粹的改善型住宅区。

　　，即便是一家三口居住也是绰绰有余。而128㎡又对极其挑剔的改善客进行了深入的了解，

　　，户型设计简洁大气，超宽扩面跟主卧L型全景飘窗，真真是躺在床上就能欣赏到窗外的四季。不过我还是更期待143㎡，剩下的可以等待十二月开放样板间后，再一一详解。