为什么房价迟迟不降？曹德旺二句线个麻烦每个都很棘手

　　降低房价，这是多少老百姓的心声，然而，不论国家怎么出手干预，不论发生什么大事，房价都没有在原有基础上出现大幅降低，以前买房困难的人，现在依旧困难。

　　现如今，房产市场不如前几年那样火爆，各地二手房挂牌数量都在不断增加，可即便如此，房价依旧没有降下来，这到底是怎么一回事呢？

　　对于居高不下的房价，我国著名企业家曹德旺用两句话道明线个极难解决的棘手问题，我们一起来看看。

　　房价高，国家没有管管吗？当然管，我国通过货币政策、财政政策、土地政策以及行政政策等手段来对房价进行微观调控。

　　国家的政策起到一定作用，绝大多数城市的房价确实持续下降，老百姓以为，房价会持续降低，可到最后，它却维持在一个相对稳定的状态，并没有像大家所想的那样。

　　为什么会出现这一情况呢？玻璃大王曹德旺道出其中的原由：现在我国大部分城市的经济发展，都高度依赖当地的房地产行业，房产经济关系着很多其他产业经济。

　　曹德旺的话值得深思，对买房的老百姓而言，看到的只有房价，但房地产行业背后关联的行业实在太多，金融、建材、装修、家电等等。毫无疑问，房地产所带动起来的产业链，是城市乃至国家经济发展的关键。

　　如果房价毫无底线的下跌或者下跌过快，那一定会对关联行业产生负面影响，不利于经济发展，另外，这些负面影响最后还是会落到老百姓头上。

　　有一点同样不可忽视，房子的作用是居住，这一点谁也没有办法改变，炒房令房价飙升，这让它远远超出该有的价值。因此，房子还会贬值，回到它原有的价值上。

　　高房价压得人喘不动气，绝大多数人往往要拿出半辈子的积蓄才能买下一套房，而如此高的房价，也带来4个十分棘手的问题。

　　当今社会，买房是刚需，尤其是对结婚而言，毫不夸张地说，没房子就结不了婚。但是，当代年轻人，能自己买房的终归是少数，很大一部分还是要靠父母救济。

　　面对买房的巨大压力，年轻人不愿意结婚或者选择晚结婚，在这里给大家看一看民政部关于登记结婚的统计数据。

　　2019年，927万对；2020年，领证登记814万对；2021年，763.6万对；2022年，结婚登记跌破700万对，只有683万对，这也是民政部自1986年公布数据以来，最低的一次。

　　房子并不是影响结婚的唯一因素，但却是关键因素之一，而领证结婚的人减少，出生率就会下降，进而导致老龄化趋势越发严重。

　　实体经济听起来跟房价没多大关联，但二者之间却有千丝万缕的关系，高房价对实体经济的影响不可忽视。

　　首先，高房价让实体的投资金额增加。房价高，也就意味着房租高，这无疑让投资成本增加。如果是选择买商铺，不管是自己做点小生意还是租出去，购买成本也会增加。

　　其次，高房价降低人们的消费水平。给大家举个例子，我原本和父母住在一起，每月工资一万，想怎么花就怎么花，毫无负担。可买房后，背了4500的负担，那我花钱肯定不会大手大脚。

　　和我相同情况的人有很多，大家消费水平降低，肯定会对实体产生影响，但其实，受到影响的不仅仅是实体。

　　优秀的教育资源、更广阔的发展空间，城市的优质资源让人趋之若鹜，年轻人也好，中年人也罢，很多都想在城市买房，安家落户，享受这一切。

　　然而，高房价是横在农村和城市之间的一堵厚墙，更是衡量农民有钱没钱的一个标准。

　　有钱的农民去城市买房，在城市生活发展，给城市经济添砖加瓦；没钱的农民继续待在农村，干着老本行，长此以往，农村和城市的贫富差距越来越大，但也好在国家有乡村振兴，否则一发不可收拾。

　　贫富差距还体现在城市与城市之间，道理与“城市农村贫富差距”相同，人才去大城市，投资商看好大城市，这就对房地产的需求更大，大城市就能通过房地产带动其他行业，获得更多资金发展城市。

　　而三四线城市经济落后，难以吸引人才和投资商，和大城市之间的差距越来越大。

　　房价高带来的问题大家都有目共睹，有些人已经切身体会。但可惜的是，明明知道原因在何处，但却不敢轻易“动刀”，因为一旦大幅度降价，势必引起连锁反应。

　　所以说，对于房价的管控需要综合考虑众多因素，另外，降低经济发展对房地产行业的依赖程度，也会让有关部门给房价“动刀”变得更容易。