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产业集中、定位高。早在2017年，拱墅区就把“十大产业平台”作为产业兴区的主抓手、主引擎、主平台，是拱墅区高质量发展的重要支撑。而运河万科中心处“汽车互联网小镇”核心区，是拱墅区发展“互联网+”，形成汽车特色产业带的落地载体。
目前入驻的汽车类企业有浙江兴广达、雨墨汽车、瑞博控股、晨瑞汽车、三国汽车、荣行科技、汉轩汽车、美车侠等众多企业，汽车类产业集聚区正在逐步壮大。
当然，虽然这里的定位是汽车互联网，但不是非得这个行业的才能入驻运河万科中心，其他正规企业，用于办公的，均可入驻。
品质开发商和物业。万科无论是在住宅还是商业地产领域，都有较大的影响力、认可度，是大品牌，物业公司“万物梁行”也是与国际重要房产类服务商“戴德梁行”合资组成。大企业来这里办公，符合自己的实力和地位。
配套齐全：由于二期刚招商不久，部分还在售，因此配套还在完善中，但它紧邻一期，配套很多，如餐厅、便利店、图文店都有。
入驻运河万科中心的企业类型，以一期为例：根据微信公众号“杭州万科”的报道，目前已签约入驻的有世界500强物产中大集团旗下重要成员企业——物产融资租赁公司、PICC中国人民保险杭州分公司、德国工业巨头蒂森克虏伯蒂森电梯杭州分公司、中国500强大型综合性医药企业华东医药、专注地理测绘与“北斗+”智慧化应用的上市公司中海达等。
